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住宅に関する主な税金

■住宅取得に係る税金
　① 契約するとき
　　　売買契約書や請負契約書、ローン契約書等に貼る印紙税
　② 登記するとき
　　　登録免許税
　③ 住宅を取得したあと
　　　不動産取得税、固定資産税、都市計画税
　④ 住宅資金を親等からもらったとき
　　　贈与税

■住宅取得にお得な利用可能な税制特例
　・住宅ローン減税制度（住宅借入金等特別控除）
　　住宅ローンを利用して住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、最大13年間、各年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税額等から控除する制度です。
　　（注）所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税から控除
　　（住宅ローン減税の適用を受けるためには各種諸条件がございます。）

住宅ローン控除の活用と申告の無料相談会の実施

上咲組にて施工されたお客様は、年に１回、弊社顧問税理士によります「住宅ローン控除の活用と申告の無料相談会」を開催しております。
お客様の住まいに関する税金のお悩みのご相談も承っております。

住宅ローン金利について

沖縄銀行・琉球銀行の金利優遇提携住宅ローンなら、完済まで店頭基準金利より、最大で▲１．９％※優遇します。

■住宅ローン
　０．７％～

■アパートローン
　１．６％～

※ご職業、お客様のお取引などに応じて金利の優遇幅は変わります

よくあるご質問

住宅について	Q. 一戸建てが完成するまでに、どれくらいの期間がかかりますか？ A. ご相談から見積もり迄　約１～２ヵ月。　ご契約から引渡し迄　約５～６ヵ月。　　*建物の規模にもよります。
	Q．シックハウス対策が気になります。 A．Ｆ☆☆☆☆（Fフォースター）このマークはホルムアルデヒド等級の最上位規格を示すマークになっており、私達の住宅造りではこのマークが表示されている接着剤・塗料等を使用してますので、安心して住める住宅造りが出来ます。
集合住宅について	Q．集合住宅（賃貸経営）の良さとは何ですか？ A．土地の有効活用や、節税対策。引退後の安定した収入が望めます。　　*弊社はどんな場所でもご提案致します。
	Q．建物の管理は自分でしないといけませんか？ A．入居者の斡旋や退去時の管理は、不動産担当へ。定期メンテナンスは弊社が担当します。　　*修繕積立金の提案も致します。
	Q．集合住宅が完成するまでに、どれくらいの期間がかかりますか？ A．ご相談から見積もり迄　約１～２ヵ月。　ご契約から引渡し迄　約８～１０ヵ月。　　*建物の規模にもよります。
リフォーム・改修工事について	Q．住宅全体ではなく、キッチンだけでも相談できますか？ A．可能です。（場所にこだわらず、ご相談下さい。）
	Q．店舗などの改修工事もやっていますか？ A．施設からビル・ホテル・飲食店。なんでも請負っております。ご相談ください。
その他	Q．住宅を建てた後の登記費用や税金が気になります・・相談できますか？ A．司法書士・税理士の先生もご紹介しております。

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